Краткая предыстория

Паттайя. Ко Лан

Впервые я поехал в Таиланд в 2011 году и увидел его таким, как вы видите на этом фото. Это была страна моей мечты. В 2012 я переехал в Паттайю. Довольно долго боялся принять решение. Впоследствии оказалось, что сложность и стресс от решений мы навязываем себе сами. Я постоянно езжу в Россию и никакого «сжигания мостов» нет, его можно тоже только навязать себе, оно не нужно.

В общем и целом я жил хорошо. Первые два года. Курс бата к рублю был один к одному. Работать мне не приходилось, у меня был источник дохода на капитал. Я смело тратил 100-200 тысяч рублей в месяц, это была норма комфортной жизни. Потом я свой капитал поистратил изрядно из-за пары стратегических ошибок, а остатки решил вложить в недвижимость в России, меня убедили, что это хорошая идея, доход меньше, но более стабильный.

В то время Таиланд везде в блогах, на ютубе и на форумах активно пиарили как место, где можно «жить как король на 20 тысяч рублей в месяц». Это абсолютный бред, не верьте этому. Я немного затрону уровень жизни далее в статье.

Тема в прошлом году эта затянулась, стал искать другие источники дохода, потому что тратить было нечего. В процессе я нашел неплохую работу в IT на 3 тысячи долларов в месяц, даже добился удаленки, но проработал недолго - начальнику не нравилось отсутствие контроля, меня стали загружать заданиями на тонну «жутко необходимых» отчетов, в ожидании, что я уйду сам, а потом уволили. Я — не великий сторонник работы на дядю и особо не расстроился.

Пляж в Таиланде

Закончив формальности с квартирой, я взял в очередной раз билет в один конец Москва-Бангкок. Это был октябрь 2014, и отсюда начинается история. У меня были с собой 100 тысяч рублей на карте, договоренность о мелкой работе по интернету, которую я в то время выполнял уже 2 месяца, и договор об аренде мой квартиры за эквивалент 900 долларов (пишу в долларах, так как в это время как раз началась ) в месяц. Я уже привык к более скромной жизни и считал, что этого должно хватить.

Как мне пришла в голову идея открыть бизнес в Таиланде

Она особо не приходила мне в голову. Я забыл уточнить, что моя гражданская жена - тайка. Идея ее. Я же собирался заняться интернет-проектами и найти еще удаленную работу, первая едва приносила 20 тысяч рублей в месяц. За первые две недели случилось непредвиденное - у моего жильца серьезно заболела мать, он съехал и попросил депозит назад. Депозит я потратил на билет и аренду жилья в Паттайе (жена живет в своем доме на севере Таиланда, когда я уезжаю). Я попросил друзей помочь мне , но никакими деньгами мне это в ближайшее время не грозило - пока жильцов найдут, с первого месяца отдам депозит, а новый лучше сохранить, чтобы история не повторилась.

С работодателем мы разошлись через 3 недели, и этот источник дохода тоже пропал. Доллар уже начал сильно расти и «пробил» отметку 37. Приходилось снимать деньги с карточки - по такому курсу, что я, честно сказать, плевался. Я не люблю тратить последние деньги, это стало действовать на нервы. Мы оба не работали и не имели дохода, аренда «капала», это меня не устраивало, я предложил для начала жене найти работу, чтобы я неспешно искал хорошую позицию на «удаленке» с реальной зарплатой.

Ей эта идея не понравилась. Надо сказать, что зарплаты в Таиланде для позиций без высшего образования довольно низкие (считались низкими при старом курсе рубля) по сравнению с Россией, а трудовое законодательство не соблюдается. Хочешь — работай 10 часов с одним выходным в неделю, не хочешь - за тобой очередь желающих из нищей провинции, вали. Можно относительно легко найти работу на 8-14 тысяч бат в месяц, не выше. Она предложила арендовать место на рынке, где она раньше работала некоторое время, и продавать фруктовые коктейли. Через месяц начинался высокий сезон, и можно было рассчитывать на хорошие продажи. Мне было все равно, лишь бы дело сдвинулось. Мы пошли на рынок и договорились об аренде.

Условия для бизнеса в Таиланде

Согласно международному рейтингу Doing Business, по легкости открытия своего дела Таиланд находится на 26-м месте в мире, а Россия - на 62-м. Сложилось так, потому что правительство не платит пенсии, на которые можно выжить (пенсия 500 бат в месяц, нормальная только у военных и гражданских бюджетников), и стимулирует самозанятость. Мелкий бизнес в Таиланде практически никогда не трогают. Кто угодно может продавать что угодно с байка, тележки - никаких документов не требуется, если у ты не снимаешь офис - ни ИП, ничего. Гоняют только за торговлю на пляже. Жестко штрафуют за наем иностранцев без разрешения на работу, об этом чуть позже.

Рынок Джомтьена

Договор об аренде заключается прямо на физлицо (с тайским гражданством, естественно, не на меня). Палаток с напитками оказалось слишком много, нам разрешили торговать едой. Жена выбрала сосиски, которые ее подруга продавала в Бангкоке. Для открытия точки на рынке Паттайи нам понадобилось:

• оплатить первые 3 дня — 660 бат. В месяц с электричеством и водой — 8000 бат за одну палатку на 3 квадратных метра;
• депозит — 6000 бат. Не возвращается, если не отрабатываешь месяц с момента предупреждения о закрытии;
• тент — 2500 бат - больше для унификации внешнего вида рынка, а не от дождя - работать без него не разрешают;
• купить прилавок. Мы заказали новый за 5000 бат. Б/у можно дешевле найти в хорошем состоянии;
• приобрести байк, без него никак. Мы отыскали самый дешевый мотобайк в Паттайе. С налогами и сборами вышло 13 тысяч бат;
• модифицировать байк под . 6000 бат. Подробнее об этом чуть позже;
• купить электрогриль за 500 бат.

Итого расходов на открытие бизнеса — 1000 долларов. Заняло все 2 или три дня, самое долгое - покупка и модификация байка. Потом мы поехали в Чонбури за сосисками. Номинально Чонбури - столица провинции, но Паттайя фактически больше. Продавец сосисок - дистрибьютор, он возит сосиски тоннами из Бангкока и доставляет по всей провинции. Килограмм у него стоил 95 бат, в Бангкоке - 80 (да, далеко не элитные баварские сосиски, почему такой товар, сейчас объясню). Казалось бы, что можно заработать на такой смешной наценке? Однако он заработал себе на два блока в таунхаусе, 2 пикапа для работы и внедорожник для семьи. Тайцы очень держатся за свое дело и работают без выходных, ставя себя в жесткие условия. Этот человек был из таких (открывался в 5 утра), и вид нажитого им имущества меня вдохновлял.

Открытие точки на рынке в Паттайе

Jomtien Night Market

Видя, что жена во всем разбирается, я предоставил ей свободу действий и только помогал, в основном таскал тяжести. В первые дни она поставила цену 10 бат за штуку и продавала сосисок на 1500 бат. Сосиски быстро закончились (одна партия - 20 килограммов). Я не понял, что мы заработали, и убедил ее поднять цену сначала до 15, потом до 20 бат. Позже я взвесил одну штуку и понял, что по 10 мы получили убыток. Сосиски стали покупать меньше, но выручка выросла. Я не понимал, как люди едят пустые сосиски и решил добавить булочки, чтобы получились хот-доги и баварские бургеры, как в «Стардогс». Московская модель в Таиланде не пошла, удалось продать всего 3-4 штуки за 3 дня, хлеб выбросили.

Сосиски на гриле и шиншилла

В день мы зарабатывали 200-500 бат. Квартира сдалась, но меня это не устраивало, курс уже превысил 40, на такие деньги не прожить. Надо было расширяться. Наши соседи торговали жареными насекомыми, супами и спагетти (дико, правда?) и решили съезжать. У них выходило 2000 бат выручки в день, и мы решили выкупить их точку. Всего за оборудование они попросили 6000 бат с условием, что их дочь останется работать у нас за 300 бат в день. Они объяснили нам, как и как их готовить. Это был декабрь 2014, пошел высокий сезон.

Большее пространство позволяло выкладывать больше товара. Сама по себе необходимость готовить суп, чтобы удержать уровень выручки напомнила нам, что жена-то у меня повар, и мы добавили в ассортимент ланчбоксы со стейками: курица, свинина, рыба.

Как мы открыли свое кафе

Ассортимент нашего кафе в Паттайе

За неполный месяц торговли я не увидел никакого накопления денег и стал анализировать. Оказалось, что жена на своей точке зарабатывает, а со второй, где сидит девочка и торгует жучками, мы получаем убыток (аренда и зарплата превышали маржинальную прибыль). Девочку пришлось уволить на Новый год. Видимо, карма возвращается, и мне сделали такой же подарок. Жилец съехал, не заплатив за второй месяц и разбив сантехнику. Депозит он в самом начале попросил в рассрочку, вместо депозита кормил обещаниями, а я не знал. В итоге, как я уехал, так с ничего и не получил. А дальше — вялый январь, ремонт и понятно было, что денег не будет. Денег на карточке оставалось тысяч 20 рублей, которые с ростом курса доллара таяли каждую неделю.

Я решил пойти ва-банк. Мы закрыли точку с жуками, взяли третью палатку и поставили столики (купили б/у, сняв последние деньги), сделав уличное кафе. В ассортименте стало около 25 блюд. Помимо нас таких точек на рынке было 2, обе — гораздо больше, с серьезными продажами.

Кафе в Тайланде

Выручка была отличной - 4-6 тысяч бат в день. Заказов — от 40 до 60. Около 30% заказов — с собой, остальные садились. В общем, бизнес удался, каждый день мы уносили домой 1-2,5 тысячи «чистыми» и даже взяли первый за 3 месяца выходной. Но каждый день курс доллара к рублю рос. Люди автоматически продолжали говорить: «Ой, как дешево, 60 рублей за Том-ям!». А на самом деле 60 бат уже равнялись 120 рублям. В общем, эти туристы были уже на отдыхе, им по фигу. А что со следующими?

Как снижение потока российских туристов повлияло на Таиланд

Дискомобиль на рынке

Бизнес развивался успешно ровно один месяц. Потом люди посчитали, сколько им стоит отдых, и перестали приезжать в Тай. Мы продержались февраль и начало марта 2015 за счет качества кухни. Потом пришлось отказываться от столиков - почти 30 долларов в день за аренду, воду и электричество платить стало убыточно.

Том-ям с курицей на кокосовом молочке

Разнообразие блюд держалось на объеме закупок. Больше - дешевле, я думаю, понятно. За все время мы продали около 2 тысяч порций супа, и у нас было всего 4 клиента, которым не понравился Том-ям моей жены. Двое из них привыкли к другому вкусу, который где-то пробовали, двоим не понравилось, что креветки нечищеные. Ну извините, я просто не разрешаю ей чистить креветки за несчастные 60 бат - у нее и без этого постоянные порезы и ожоги, не хватало еще руки колоть. Абсолютное большинство клиентов говорили «Спасибо, очень вкусно», десятки выпрашивали рецепт и говорили, что это лучший Том-ям из всех, что они пробовали, включая ресторанные за 300 бат. Некоторые люди ели у нас каждый день весь отпуск. Но даже от супа нам пришлось отказаться - ингредиенты не могут храниться, нужно продавать хотя бы 5-7 порций в день, а сейчас и это невозможно.

Иммиграционная полиция просекла, что я помогаю, а виза у меня учебная. Мне передали через администрацию рынка - плати 2500 бат в месяц нам или поймаем на контрольной закупке, а это — депортация и штраф 50-100 тысяч жене. У нас таких денег нет, теперь я занимаюсь только закупками и мытьем посуды.

Сейчас у нас осталась одна палатка - спагетти болоньезе, жареная картошка, стейки и кокосы - вот весь ассортимент, который еще продается. В день остается «чистыми» 300-700 бат, работаем без выходных. Точнее, на самом рынке работает уже одна жена. Квартиру я сдал, но это уже 300 долларов или 10000 бат в месяц, цены сильно упали. Пытаемся накопить на аренду более проходной точки или билеты в Москву, пока приходится работать.

Один день из жизни в Таиланде в фотографиях

Рынок начинает работать в 4 часа дня. Раньше люди в час приходили, слонялись в поисках еды. Сейчас иногда и до 6 ничего не продается.

Мой день начинается с поездки на местный рынок за кокосами. Самый дешевый рынок в Паттайе находится около кабаре «Колизей». Там мы раньше закупали много разных ингредиентов, сейчас — только кокосы.

Их привозят каждый день с фермы под Бангкоком. Бизнес куда стабильнее нашего.

Второй пункт назначения - гипермаркет Macro.

Гипермаркет Макро Паттайя

Закупаю обычно рыбу, спагетти, фарш для болоньезе, куриные грудки, картошку.

Но можно и акулу купить.

На свиных стейках не заработаешь, мясо дорогое. Курица — 70 бат, а свинина — 120. Говядина еще дороже. Считаем каждую копейку, чтобы была прибыль.

Фарш делают свежий прямо в мясном отделе несколько раз в день.

Возвращаюсь домой, чищу картошку, мою посуду. Мы давно переехали из очень дешевого кондо с бассейном за 9 тысяч (со счетчиками) в частный сектор. Это буквально самое дешевое приличное жилье в нашем районе Паттайи на 2015 год. Платим 4500 бат в месяц, со счетчиками выходит 6500. Все, что дешевле - это уже бараки без окон, кроватей и кондиционеров, иногда с общим туалетом на этаже. Именно в таких живут заявляющие о «королевском» уровне жизни в Тайланде на 20000 рублей в месяц. Когда рубль был подороже, они еще умудрялись на эти деньги есть, что они сейчас едят и живы ли вообще, я не знаю.

Пару слов о байке: Спарк - этой самый отвратительный драндулет, на котором я когда-либо ездил, включая «шахид-такси» — «убитую» шестерку Жигулей. Управляемость ужасная, о кикстартер обобьешь все ноги, пока он заведется. Нет претензий только к мотору Ямахи. Раньше у нас был новенький мотоцикл из салона, но его пришлось продать в какой-то момент.

Что можно возить на байке с тележкой

Но более дешевого коммерческого транспорта не существует. Расход бензина - 100 бат на 150 км. На обслуживание за 3 тысячи км потратили 900 бат. У тайцев такие повозки распространены повсеместно и позволяют перевозить достаточно большие и объемные грузы, я видел до 9 человек на таком агрегате.

Отвез кокосы в палатку.

Пришло время выбросить мусор.

Пора вынести мусор

Все стоки с рынка положено сливать в эту канаву.

Канава ведет прямехонько на пляж. Море в Паттайе очень грязное, пляжи неухоженные. Совсем не пляжный курорт.

Все отходы текут прямо в Сиамский залив на городской пляж

Вот так непросто делать бизнес в Таиланде!

Многих людей, которые хотели бы поселиться в Тайланде на длительное время, интересует вопрос - как обстоят дела в Тайланде с работой и открытием собственного бизнеса. Ответ на данный вопрос – работа и бизнес в Тайланде для иностранцев возможны, но законодательно ограничены с дабы защитить рынок труда и бизнес в стране от иностранцев.

Работа в Таиланде

Чтобы найти постоянную легальную работу в Таиланде, с зарплатой не меньше, чем в среднем по России (около 30 тыс.р.) необходимо иметь знание английского и тайского языка, а также быть редким специалистом в энергетике или микроэлектронике. А оформление и получение бизнес-визы и «ворк-пермита» (work-permit, официальное разрешение на работу в Тайланде), накладывает на работодателя столь существенные финансовые расходы, что он дважды или трижды подумает, нужен ли ему на работу сотрудник-иностранец.

Поэтому абсолютное большинство фарангов, проживающих длительное время в Таиланде:

• работают на удаленной основе с клиентами из Европы, США, России
• живут на деньги от сдачи недвижимости в России или в Паттайе
• имеют бизнес в России, не требущий постоянного личного присутствия в России
• работают пол года в России, а зимуют в Таиланде
• имеют собственный бизнес в Таиланде

Бизнес в Таиланде:

Открытие бизнеса в Паттайе:

Открыть и вести свой бизнес в Паттайе является далеко не простой задачей, а отдача от бизнеса может не превышать дохода от депозита в российском банке (проценты по доларовым депозитам в Тайских банках и того меньше - около 3%).

Многие, планирующие перебраться в Таиланд, хотели бы открыть свое небольшое кафе (гест-хаус, мини-отель, турагентство) в Паттайе, т.к. это наиболее популярный среди туристов город в Таиланде (среднем за год Паттайя принимает более 5 миллионов туристов со всего света) - поэтому, действительно, разумнее всего организовывать бизнес, ориентированный на туристов. Концепция бизнеса в Паттайе очень проста: туристы приезжают с целью как можно эффективнее потратить деньги за 1-2 недели, вот на удовлетворение потребностей этой целевой аудитории и должен быть заточен бизнес.

Доходность бизнеса зависит от многих факторов, но в любом случае необходимо отдавать себе отчет, что маржа бизнеса в Таиланде в разы ниже накруток в России.

Кроме того, имеется перечень сфер деятельности, в которых существуют ограничения на участие компаний с иностранным капиталом:

Category One
(1) Newspaper business, radio broadcasting or television station business.
(2) Rice farming, farming or gardening.
(3) Animal farming.
(4) Forestry and wood fabrication from natural forest.
(5) Fishery for marine animals in Thai waters and within Thailand specific economic zones.
(6) Extraction of Thai herbs.
(7) Trading and auctioning Thai antiques or national historic objects.
(8) Making or casting Buddha images and monk alms bowls.
(9) Land trading.

Category Two
The businesses related to the national safety or security or affecting arts and culture, tradition, folk handicraft or natural resource and environment.

Group 1: Businesses related to the national safety or security:

(1) Production, selling and maintenance of:
(a) firearms, ammunition, gun powder, explosives.
(b) Accessories of firearms, ammunitions and explosives.
(c) Armaments, ships, air-crafts or military vehicles.
(d) Equipment or components, all categories of war materials
(2) Domestic land, waterway or air transportation, including domestic airline business.

Group 2: The businesses affecting arts and culture, traditional and folk handicraft:

(1) Trading antiques or art objects being Thai arts or handicraft.
(2) Production of carved wood.
(3) Silkworm farming, production of Thai silk yarn, weaving Thai silk or Thai silk printing.
(4) Production of Thai musical instruments.
(5) Production of goldware, silverware, nielloware, bronzeware or lacquerware.
(6) Production of crockery of Thai arts and culture.

Group 3: The businesses affecting natural resources or environment:

(1) Manufacturing sugar from sugarcane;
(2) Salt farming, including underground salt;
(3) Rock salt mining;
(4) Mining, including rock blasting or crushing;
(5) Wood fabrication for furniture and utensil production.

The businesses which Thai nationals are not yet ready to compete with foreigners:

(1) Rice milling and flour production from rice and farm produce.
(2) Fishery, specifically marine animal culture.
(3) Forestry from forestation.
(4) Production of plywood, veneer board, chip board or hardboard.
(5) Production of lime.
(6) Accounting or service business.
(7) Legal service business.
(8) Architecture service business.
(9) Engineering service business.
(10) Construction, except for: (a) Construction rendering basic services to the public in public utilities or transport requiring special tools, machinery, technology or construction expertise having the foreigner`s minimum capital of 500 million baht or more.
(b) Other categories of construction as prescribed by the ministerial regulations.

(11) Broker or agent business, except: (a) Being a broker or agent for underwriting securities or services connected with future trading of commodities or financing instruments or securities.
(b) Being broker or agent for trading or procuring goods or services necessary for production or rendering services amongst affiliated enterprises.
(c) Being a broker or agent for trading, purchasing or distributing or seeking both domestic and foreign markets for selling domestically manufactured or imported goods in the manner of international business operations having the foreigners minimum capital 100 million baht or more.
(d) Being broker or agent of other category as prescribed by the ministerial regulations.

(12) Auction, except: (a) Auction in the manner of international bidding not being the auction of antiques, historical artifacts or art objects which are Thai works of art, handicraft or antiques having the historical value.
(b) Other categories of auction as prescribed by the ministerial regulations.
(13) Internal trade connected with native products or produce not yet prohibited by law.
(14) Retailing all categories of goods having the total minimum capital less than 100 million Baht or having the minimum capital of each shop less than 20 million Baht.
(15) Wholesaling all categories of goods having minimum capital of each shop less than 100 million Baht.
(16) Advertising business.
(17) Hotel business, except for hotel management service.
(18) Guided Tour.
(19) Selling food or beverages.
(20) Plant cultivation and propagation business.
(21) Other categories of service business except that prescribed in the Ministerial regulations.

А в этой таблице приведены сами ограничения в зависимости от соотношения учредителей иностранцев и тайцев:

Business and relevant law	Minority foreign ownership	Majority foreign ownership
FBA Schedule 1 businesses	No permission required
	No permission required	With permission of the Cabinet, up to 60% and possibly up to 75% but three fifths of directors must be Thai.1	BOI may also grant permission subject to 1
	No permission required	With permission of the Foreign Business Registrar, up to 100% foreign ownership no nationality requirement for directors.2	BOI may also grant permission subject to 2
USA - Thailand Treaty of Amity - any businesses	No permission required	No permission required	Businesses excluded from the Treaty: telecommunications, fiduciary functions (includes warehousing and security services, banking involving depository functions (includes finance businesses), exploitation of land or natural resources, domestic trade in indigenous agricultural products, liberal professions
Banking and finance	No permission required	100% foreign ownership with permission of Bank of Thailand	Right expires in 2008. After that, foreign shareholders are disqualified from participating in further capital increases
Securities businesses	No permission required
Insurance businesses	Foreign ownership up to 25% only permitted
Shipping businesses
Telecommunications	For category #2 and #3 licenses under the Telecommunications Act, foreign ownership up to 49% only		Three quarters of the applicant"s directors must be Thai nationals, and the applicant"s authorised directors who have power to bind the company must be Thai nationals

Также если вы планируете работать в своей фирме сами, не нанимая тайцев, то вам запрещены следующие виды деятельности:

1) работа в сфере агротехники, селекции животных, лесоводства, рыбоводства (за исключением работ, выполнение которых требует высокопрофессиональных, специальных или научных познаний в данных сферах);
2) работа каменщика, плотника, иные строительные специальности;
3) работа резчика по дереву;
4) работа продавца во всех видах торговых предприятий;
5) работа аукциониста на всех видах аукционов;
6) работа финансового контролёра, аудитора, бухгалтера, кассира (кроме выполнения работ по внутреннему аудиту в компаниях смешанных форм собственности);
7) работа водителя автотранспортного средства или любого транспортного средства на машинном приводе или без такового (кроме пилотирования самолётов иностранных авиакомпаний);
8) работа по шлифовке и огранке драгоценных, полудрагоценных камней и самоцветов;
9) работа по стрижке волос, парикмахерские работы, работы в области индустрии красоты;
10) работа по изготовлению тканей ручным способом или с помощью станков, не использующих машинный привод;
11) работа по изготовлению любых плетёных изделий и мебели из тростника, ротанга, джута, соломы или бамбука;
12) работа по ручному изготовлению рисовой бумаги;
13) работа по изготовлению лаковых миниатюр;
14) работа по изготовлению народных тайских музыкальных инструментов;
15) работа по изготовлению изделий из золота и его сплавов, серебра и его сплавов;
16) работа по изготовлению поделок и скульптур из камня;
17) работа по изготовлению тайских традиционных народных кукол;
18) работа по изготовлению матрацев, циновок и тюфяков в тайском народном стиле;
19) работа по изготовлению предметов религиозного культа, в т.ч. горшков для сбора монахами подаяний;
20) работа по изготовлению натурального шёлка и изделий из него;
21) работа по художественному воплощению образа Будды;
22) работа по изготовлению ножей;
23) работа повара, официанта;
24) работа водителя воднотранспортного средства;
25) работа по изготовлению бумажных вееров, зонтиков;
26) работа по изготовлению обуви;
27) работа по изготовлению головных уборов и шлемов;
28) работа брокера или коммерческого агента (кроме сферы международной торговли);
29) работа в области гражданской инженерии;
30) работа по изготовлению предметов одежды;
31) работа в области гончарного производства;
32) работа по ручному изготовлению сигар;
33) работа по производству продуктов питания и напитков;
34) работа туристического гида или экскурсовода;
35) работа по оценке имущества и товаров;
36) работа по выполнению машинописи на тайском языке (только на печатных машинках);
37) работа по мотанию, плетению шёлка ручным способом или на традиционных станках, не использующих машинного привода;
38) работа офис-менеджера, секретаря;
39) работа правового консультанта, адвоката, юриста, арбитражного служащего (кроме случаев, специально установленных международными соглашениями).

Типы регистрируемых компаний:

1) Товарищества с ограниченной ответственностью (Limited partnerships)

Определение: товарищество с ограниченной ответственностью является формой зарегистрированного товарищества, в котором есть один или более партнёров - распорядителей, которые управляют бизнесом и кто лично ответственен за долги товарищества, и одного или более партнеров, которые лично не ответственны за долги товарищества, за исключением их непоставленных или изъятых основных вкладов.

Товарищества с ограниченной ответственностью Преимуществ - популярная форма деловой организации, так как они обеспечивают элемент ограниченной ответственности с меньшим количеством формальностей, чем требуется для компаний с ограниченной ответственностью.

Если иностранец имеет меньшую долю в товариществе с ограниченной ответственностью и является ограниченным партнером, товарищество с ограниченной ответственностью, обычно не подвергается ограничениям по сферам деятельности согласно Foreign Business Act (таблица приведена выше). Именно по этой причине некоторые иностранцы хотят становиться ограниченными партнерами, но для них возможны трудности с защитой их инвестиций, потому что им не разрешено управлять бизнесом.

Налогообложение: платится общая ставка налога 30% от чистого дохода.

Прибыль, полученная партнерами, облагается налогом 10 %.

2) Частные компании с ограниченной ответственностью (Private limited companies)

Эта форма деловой организации, которая чаще всего выбирают иностранные бизнесмены, потому что есть гибкость, особенно в ситуациях совместного управления бизнесом.

Чтобы создать частную компанию, по крайней мере семь человек должны подписать и засвидетельствовать две копии меморандума.

Каждый учредитель должен иметь крайней мере одну акцию компании.

В случае если иностранные акционеры или партнеры:

(a) имеют 40 %-50 % акций или вложили капитал в размере 40 %-50 % от общего капитала или
(b) имеют менее чем 40 % капитала, но иностранец - назначен директором, уполномоченным подписываться от имени компании,

тогда все тайские акционеры или партнеры должны представить информацию относительно своего источника капитала, потраченного на приобретение акций. Документы должны идентифицировать деньги для инвестиций или покупки акции и должны включать сберкнижки банка или справки о доходах в течение предыдущих шести месяцев. В случае выявления подлога, тайские кандидаты могут быть оштрафованы или заключены в тюрьму, а компания может быть закрыта.

Не меньше чем 25 % от номинала акций должны быть оплачены. Акционеры остаются ответственными за любой неоплаченный капитал, то есть, если акционер заплатил 25 % номинала его акций, он остается лично ответственным за остающиеся 75 %, и может быть призван советом директоров, чтобы сделать дополнительную оплату в любое время.

Оплата за регистрацию меморандума об ассоциации, составляет 0.05 % уставного капитала, с минимумом платы 500 бат и максимальной платы 25000 бат.

Оплата за регистрацию компании, 0.5 % уставного капитала, с минимальной платой 5000 бат и максимальной платой 250000 бат.

У компании с ограниченной ответственностью должно первоначально быть семь учредителей, и всегда, должно быть, по крайней мере, семь акционеров.

Акционеры, в дополнение к избранию директоров, назначают аудиторов, одобряют бухгалтерский баланс (подготовка которого принудительна), и декларируют окончательные дивиденды.

Компании с ограниченной ответственностью Налогообложения подвергаются подоходному налогу корпорации по общей норме 30 %.

Налогообложение:

Подробнее о налогах в Таиланде: http://www.rd.go.th/publish/6045.0.html

Открытие бара / кафе в Паттайе:

Обычный beer bar в хорошем месте, типа Soi 7,8 в Паттая стоит окола 1-2 млн. бат. Но покупать не обязательно, можно взять в аренду, депозит 100 - 200 тыс. бат + ежемесячно от 15 до 25 тыс. бат. хозяину бара. Ну и конечно все расходы и затраты на содержание. Очень много производственных моментов и нюансов, узнать их можно только поработав на этом поприще с пол годика. Прибыль будет зависить только от вас, тоесть чем больше сумеете привлечь клиентов, тем лучше. Если хотите добиться успеха, то вы должны практичсеки жить в этом баре, т.к. большинство посетителей как правило приходят, чтобы пообщаться с вами, а это, кстати, подразумевает, что вам придется пить и пить немало:) На россиян ориентироваться не стоит, основная прибыль будет с западных фарангов и австралийцев.

Примерный уровень зарплат: бармен 6-10 тыс., кассир (в маленьких барах как правило тот же бармен) если нанимать отдельно 5-7 тыс., официантки 3-6 тыс.

Кей мани (key money) - это аренда, обычно платится за год вперед. Наряду с key-money обычно присутствует ежемесячная аренда. В последнее время начали появляться предложения по аренде без key money.

Депозит - это гарантийный залог, если нет нарушений договора, возвратный.

Сдача кондо в аренду в Паттайе:

Шикарное кондо во Вьюталай 5 с евроремонтом и обстановкой стоит примерно 3.000.000-3.300.000 бат. Аренда - 18000 бат\мес. за долгосрочный контракт, 20.000-23.000 - краткосрочный. При долгосрочном контракте заполняемость будет близка к 100%, при краткосрочном, в лучшем случае 75%.

Дешевенькое кондо стоит 600.000-700.000 бат со скромным ремонтом и обстановкой. Сдается за 6000-8000 бат. Заполняемость такая же.

Таиланд – замечательная страна, которая полна удивительных мест с неповторимыми красотами. Она манит к себе ежегодно десятки тысяч туристов с разных уголков мира, поэтому некоторые люди в серьёз задумываются о том, чтобы открыть бизнес в Таиланде либо перебраться на постоянное место жительства в страну улыбок. Сделать это не так-то просто. Процедура сложная, связана со многими рисками и требует терпения и точных пошаговых действий. Всем иностранцам, желающим организовать свой бизнес в Таиланде, будет интересно в подробностях узнать все тонкости данного дела.

Для начала стоит упомянуть тот факт, что приезжим, в связи с установленными местными законами, можно заниматься далеко не любым видом деятельности. Такие ограничения для иностранцев были установлены для того, чтобы местное население обеспечивалось сполна работой. Список запрещённых видов работ для иностранного населения, в частности для русских:

• Любая деятельность, где задействуются руки.
• Сельскохозяйственные работы, животноводство, лесное хозяйство и вылов рыбы без предъявления специальной документации, которая подтверждает наличие профилирующего образования по таким специальностям.
• Строительская деятельность, столярное дело.
• Работа с древесиной.
• Участие в аукционах.
• Любая бухгалтерская деятельность.
• Работа в ювелирной сфере.
• Предоставление любых косметических и парикмахерских услуг.
• Продажа и изготовление одежды.
• Изготовление бамбуковые, тростниковые, соломенные изделия.
• Запрещено водить любые виды транспорта, кроме самолётов от иностранных компаний.
• Работать в магазинах с едой.
• Заниматься изготовлением бумаги.
• Производить лакированные изделия.
• Просить подаяние.
• Работать брокером, исключение – бизнес в Таиланде в сфере международных продаж.
• Служить в инженерной сфере и со всем, что с ней связанно.
• Делать тайские народные музыкальные инструменты, посуду, украшения из драгоценных металлов и бронзы, тайские куклы, спальные принадлежности.
• Продавать изделия из шёлка, статуи Будды, холодное оружие, зонтики, запрещено ремонтировать обувь, делать головные уборы.
• Проектировать строительные работы, заниматься архитектурой.
• Гончарное искусство, табачное производство, торговля на рынке, установка тайских символов, пряжа шёлка, работа экскурсионным гидом, секретарём или юристом также запрещены.

Как открывается бизнес-виза и регистрируется иностранная фирма

Если иностранец планирует открыть бизнес в Таиланде, то ему в любом случае понадобиться долгосрочная виза. Бывший Сиам входит в список безвизовых стран, и по прибытию в страну виза не нужна первые 30 дней. Такой срок касается русских граждан, для остальных жителей стран СНГ сроки совсем другие. Также виза может быть оформлена на 60 дней, но это всё туристические визы. Человеку, который собирается заниматься бизнесом в Таиланде, требуется бизнес-виза.Бизнес-виза может быть открыта в Таиланде только тогда, когда бизнес уже открыт в стране.

Читайте также

Зарплаты в Таиланде

Приехав в безвизовом режиме или с туристической визой нужно зарегистрировать компанию. Стоимость регистрации предпринимательской деятельности в бывшем Сиаме составит примерно 2 тысячи долларов США. Срок оформления составляет примерно 30 дней, а уставный капитал оформляется условно на 2 миллиона бат. В компании иностранный владелец имеет только 49% из всех акций и является главным распорядителем финансовых средств.

По правилам тайского законодательства остальные 51% акций должны принадлежать деловому партнёру местного гражданства, то есть тайцу. Бизнес в Таиланде оформляется только в соответствии с таким правилом. Поэтому желательно найти надёжного партнёра, который не обманет, либо оформить стоимость акций так, чтобы одна акция иностранного владельца стоила больше, чем остальные 51% акций у тайского партнёра.

Кроме этого, в компании должно чиститься ещё трое тайцев в качестве помощников, но это чистая формальность. Бюрократические расходы составят 4-5 тысяч долларов в год на компанию: уплата процентов от дохода в налоговую, социальные выплаты, продлённая виза, полугодовые балансы.

Можно не только с нуля открыть бизнес в Таиланде, но и купить уже готовый бизнес «под ключ». Плюсы такого варианта заключаются в том, что не нужно решать формальности, бумажные и денежные вопросы. Не нужно вливать большие финансовые средства с риском того, что бизнес может прогореть.

Минусы заключаются в том, что купленный бизнес может оказаться подставным. Также можно купить как раскрученный, так и новый бизнес. Проще говоря, обязательно нужно проверять то, что покупается, а в этом начинающему иностранному бизнесмену поможет опытный юрист.

Бизнес-виза оформляется через организацию «Ворк Пермит», если приезжего официально взяли на работу в тайскую компанию.

Официальные бумаги, которые требуются, чтобы открыть визу для бизнеса:

• Действующий заграничный паспорт, который будет годен ещё минимум полгода.
• Оформленный строго по правилам бланк.
• Два фото, размером 4х6 см, которым не более полугода.
• Справка о доходах, доказывающая наличие соответствующего финансирования (минимум 20 тысяч бат на человека в месяц или 40 тысяч на семью).
• Справка о наличии работы, указание рабочего стажа и цель посещения Таиланда (это нужно для работников по найму).
• Бумаги, официально подтверждающие наличие партнёров по бизнесу в Таиланде.
• Пригласительное письмо от тайских бизнес-партнёров.
• А также такой перечень документов от тайских бизнес-партнёров: лицензия на бизнес в Таиланде и регистрационный документ, перечень вкладчиков, карта с обозначением действующего адреса главного офиса фирмы, налоговая отчётность.

Бизнес в Таиланде - 5 бизнес-идей для иностранцев + описание 4 организационно-правовых форм + пошаговый процесс регистрации для иностранца + 5 советов.

Все чаще можно заметить такую тенденцию, что наши соотечественники покоряют заграничные страны, и открывают свой бизнес за пределами родины.

Причем география обширна - Европа, Америка и, конечно, Азия.

И ярким примером последнего региона является Таиланд.

Таиланд является крупнейшим государством на Индокитайском полуострове, которое славится не только своими прекрасными курортами и улыбчивыми жителями, но и мировым экспортом риса, добычей черного жемчуга и развитым сельским хозяйством.

Бизнес в Таиланде для иностранных граждан имеет множество нюансов и сложностей, связанных с различными ограничениями и особенностями регистрации хозяйственной деятельности.

И обо всем этом вы узнаете из нашей статьи.

Ограничения в тайском законодательстве на иностранные инвестиции

Законы в Тайском королевстве всегда были довольно националистическими, что и является первым ограничением для деятельности нерезидентов.

Но в последние годы правительство приняло ряд новых реформ, которые продемонстрировали более лояльное отношение к иностранным инвестициям.

Сейчас иностранные граждане могут открыть свой бизнес, но доля их владения должна составлять не более 49% капитала.

По большей части такое ограничение касается тех видов деятельности, которыми должны заниматься резиденты Таиланда.

В некоторых случаях иностранцы могут быть собственниками и большего размера акций, но тогда деятельность будет регулироваться Законом «Об осуществлении коммерческой деятельности иностранцами».

Также от нерезидентов требуется получение специальной бизнес-лицензии.

Основные особенности открытия и ведение иностранцами бизнеса в Таиланде:

• В этом государстве есть два основных требования для открытия иностранцем бизнеса: размер минимального уставного капитала - 2 000 000 бат (примерно 65 000 долларов) и получение бизнес-визы.
• Для регистрации бизнеса необходимо подготовить ряд документов на тайском языке.

Иностранцы не имеют права быть владельцами коммерческой недвижимости, которую можно использовать под производство или офис.

Поэтому здесь необходимо искать варианты долгосрочной аренды.

• Соотношение тайских и иностранных рабочих в компании с иностранным капиталом составляет 4:1.

Бизнес в Таиланде имеет ряд ограничений на ведение некоторых его видов нерезидентами страны:

Запрещены для инвестирования иностранными гражданами	Имеют национальную безопасность
выращивание риса; ведение сельского хозяйства - выращивание растений и разведение животных; рыболовство; лесное хозяйство; публикация газет; теле,-радиовещание; торговля землей; создание и литье Будды; продажа антикварных изделий, которые имеют историческую ценность; добыча тайских лекарственных трав.	добыча полезных ископаемых; производство и реализация оружия; транспортировка товаров внутри государства; торговля тайским антиквариатом и предметами искусства; обработка древесины.

Примечание: перечисленными видами бизнеса в Таиланде можно заниматься и нерезидентам страны, если их доля в капитале составляет максимум 49% акций.

Также стоит обратить внимание на то, что правительство Таиланда сфокусировано на иностранных инвесторах, открывающих прибыльные предприятия, которые:

• повышают национальную конкурентоспособность их страны;
• используют научные разработки;
• помогают сохранить окружающую среду;
• экономят ресурсы и энергию и прочее.

5 идей для бизнеса в Таиланде

Выбор идеи бизнеса в Таиланде для иностранца зависит не только от экономических выгод - прибыльности, быстрой окупаемости и востребованности, но и от законодательных ограничений.

Прокат транспортных средств

Сумма вложений зависит от вашего автопарка.

Самым оптимальным вариантом является сдача в аренду мотобайков.

Преимущества: сравнительно небольшой стартовый капитал, быстрая окупаемость и наличие спроса среди туристов.

Но есть риск не возврата байка арендатором, повлечет за собой дополнительные расходы.

Бар-трактир

Вариант открытия бара с несколькими номерами является более прибыльным и надежным, чем если открыть самостоятельное заведение.

По статистике 90% ресторанов, кафе и баров закрываются уже в первый год работы.

В реализации этой идеи особое внимание нужно уделить персоналу, помещению и месту будущего заведения.

Собственный импорт

Здесь нужно предложить тайцам и туристам привычные вещи, которые будут иметь свою «изюминку».

Также для товара нужно создать определенный имидж и продумать концепцию бизнеса.

«Русский» магазин или ресторан

Так как в Таиланде постоянно отдыхают наши соотечественники, а многие и вовсе пребывают там по несколько месяцев в году, многие успевают соскучиться по домашней кухне и привычным продуктам.

Прелестью такого бизнеса является то, что не нужно тратиться на рекламу, здесь будет работать «сарафанное радио».

К тому же продукты и блюда будут реализовываться по завышенной цене, поэтому заведение сможет быстро окупиться.

Детский садик

Эта удивительная идея действительно является востребованной в Тайском королевстве.

Предпринимателю, решившемуся на ее воплощение, нужно найти подходящее помещение, получить лицензию и нанять персонал.

Для родителей, которые хотят сэкономить, можно предложить смешанные группы, а для тех, кто готов заплатить больше, необходимо открыть группы с детьми, владеющих определенными языками.

Организационно-правовые формы ведения бизнеса в Таиланде

В Таиланде выделяют 4 основных организационно-правовых формы предприятий:

• товарищество;
• компания с ограниченной ответственностью;
• представительство компании;
• региональный операционный офис.

Теперь рассмотрим каждую форму подробнее:

1. Товарищество представлено в виде трех форм:
   • незарегистрированное;
   • зарегистрированное;
   • с ограниченной ответственностью.

   Стоит отметить, что такая форма ведения бизнеса иностранцами практически никогда не выбирается.
   

   Незарегистрированное товарищество	Зарегистрированное товарищество	Товарищество с ограниченной ответственностью
   Не является юрлицом, так как формируется за счет как минимум 2 физлиц, которые будут работать как партнеры.	Является юрлицом.	Является юрлицом.
   Каждый учредитель облагается налогом на доходы в индивидуальном порядке.		Юрлицо облагается подоходным корпоративным налогом.
   Учредители несут полную ответственность за обязательства товарищества и за других партнеров в пределах ведения бизнеса.	Учредители несут ответственность за обязательства товарищества, если оно их не исполняет.	Один партнер несет ограниченную имущественную ответственность (т. е. в пределах вложенного капитала), другой (главный) партнер - неограниченную имущественную ответственность.

2. Компании с ограниченной ответственностью могут быть представлены в виде двух типов:
   • частного;
   • публичного.

   Для иностранцев подходит именно первый тип компаний, так как акции могут принадлежать и нерезидентам Таиланда.

   Частная акционерная компания (Ltd)	Публичная акционерная компания (Plc)
   Деятельность регулируется Гражданским и Коммерческим кодексами Таиланда.	Деятельность регулируется Законом «О публичных акционерных компаниях».
   Руководит Совет директоров. При этом в его состав могут не входить акционеры компании.	Руководит Совет директоров. Их должно быть минимум 5 человек, из которых половина должна быть представлена тайцами.
   Минимальное количество учредителей - 3 человека. Владельцами акций могут быть иностранцы, если на осуществляемую деятельность есть ограничения со стороны государства.	Минимальное количество учредителей - 15 человек. Они все должны владеть акциями компаниями минимум 2 года.

Представительство компании создано для участия в некоторых сферах деятельности, кроме осуществления торговли.

Чтобы его открыть, необходимо подать заявление и внести капитал в минимальном размере 3 000 000 бат.Представительство может заниматься:

• распространением информации о том, чем занимается компания;
• поиском товаров и услуг для главной компании;
• составлением отчетности итогов деятельности;
• консультированием клиентов по поводу продаваемых товаров или предоставляемых услуг;

3. Региональный операционный офис (ROH) занимается предоставлением услуг для филиалов компании.

   Его полномочия крайне ограничены и сводятся к предоставлению следующих услуг:

   • технических;
   • административных;
   • информационной поддержки.

Как открыть бизнес в Таиланде иностранцу: пошаговый процесс

Иностранцу, желающему построить бизнес в Таиланде, необходимо знать все нюансы, связанные с процедурой его регистрации.

Итак, первое на что стоит обратить внимание, это:

• стоимость регистрации компании в Таиланде составляет 35 000 бат (чуть больше 1 000 долларов)
• размер уставного капитала - 2 000 000 бат.
  Сумма может быть меньше, но тогда не удастся получить разрешение для работы, к тому же такая ситуация чревата штрафами.
• Необходимость поиска 2 резидентов Таиланда, которым будет принадлежать 51% акций.

После того, как вы определились с выбранным направлением, можно приступать к регистрации.

Основные этапы регистрации бизнеса в Таиланде

1. Получение бизнес-визы

   Для этого необходимо обратиться в посольство Таиланда в вашей стране.

   Поиск еще шестерых учредителей компании

   Это должны быть люди, которым можно доверять.

   Как правило, их участие формально, ведь Совет директоров сможет возглавить нерезидент, по инициативе которого и осуществляется предпринимательская деятельность.

   Составление названия компании

   На этом этапе открытия бизнеса в Таиланде необходимо придумать несколько наименований для своей компании.

   После чего регистратор проверяет их на уникальность, и если одно из них будет подходить, то резервирует его для компании.

   Придуманное наименование необходимо использовать в течение одного месяца.

   Составление Договора об основании компании (подписание Меморандума об Ассоциации)

   Договор содержит в себе: наименование компании, ее цели, размер уставного капитала, данные об учредителях (7 человек), данные об акциях.

   Он регистрируется в Отделе развития бизнеса.

   На этом же этапе за регистрацию необходимо уплатить государственную пошлину, и внести минимум 25% уставного капитала.

   Проведение собрания акционеров

   
   Все учредители должны расписаться о своих акциях, и передать компанию под управление Совета директоров.

   Подача заявления о регистрации компании

   Это нужно сделать в течение трех месяцев со дня проведения собрания акционеров.

   Для этого учредители подают:

   • выписку из банка о том, что внесен уставный капитал;
   • подтверждение о том, что все акции уплачены;
   • учредительные документы.

   Оплата за регистрацию рассчитывается из расчета: 500 бат на каждые 100 000 бат капитала.

   Регистрация компании в органах налогообложения

   В течение двух месяцев со дня учреждения компании необходимо обратиться в налоговые органы и получить ID-номер.

   От вас потребуется открыть корпоративный счет.

   Также для осуществления некоторых видов деятельности, необходимо получить лицензию.

   Это касается открытия ресторанов, кафе, салонов красоты, СПА-центров, детских садов и прочего.

   По поводу полного списка лицензируемых направлений бизнеса в Таиланде лучше проконсультироваться с юристом.

Интересуетесь, как открыть бизнес в сфере недвижимости в Таиланде?

Тогда это видео для вас:

Интересный факт:
Около 6000 лет назад рис как культурное растение вывели именно в Таиланде. И именно эта страна является самым большим экспортером риса в мире.

В первую очередь, нужно понять тайское общество.

Разница в менталитете может стать значительной преградой.

Поэтому уже при первом посещении Тайского королевства не нужно начинать сразу заниматься вопросом открытия бизнеса.

Изучите тайский рынок.

То, что будет актуально в России или другой стране, может не «прижиться» среди тайцев.

Опять-таки здесь имеет влияние менталитет.

1. Наймите переводчика, который, во-первых, поможет преодолеть языковой барьер, во-вторых, составит необходимые документы на тайском языке.

Начинайте свой бизнес в Таиланде только с теми, в ком уверены.

Тайцы довольно умный народ, а главным их преимуществом перед вами является то, что они местные.

Их нельзя назвать нечестными, но все же вы можете столкнуться с недобросовестными людьми.

2. Чтобы исключить возникновение непонятных моментов, заключайте такие контракты, в которых будут прописаны мельчайшие подробности и детали сотрудничества.

Бизнес в Таиланде для иностранца - это сложно, но возможно.

В любом случае перед вами откроются новые возможности в плане развития своей предпринимательской натуры, ведь если вы сможете преодолеть все трудности, то, безусловно, добьетесь успеха.

Полезная статья? Не пропустите новые!
Введите e-mail и получайте новые статьи на почту

Многие иностранные бизнесмены обращают свое внимание на Таиланд. Долгосрочные перспективы развития королевства очень оптимистичны (стабильные прибыльные индустриальные отрасли, надежный рынок недвижимости).

Чтобы вести свой бизнес в Таиланде было удобней, можно . В кондоминиумах Пхукета есть вся самая необходимая инфраструктура: кафе, медкабинеты, тренажерный зал, часто есть и общий бассейн. Это, без лишних поисков по острову, поможет отдохнуть от трудовых будней.

Если вы решили открыть свой бизнес на Пхукете, то вам понадобится чуть менее $2000 и две рабочие недели. Уставной капитал вашей компании должен составлять не менее 63 тысяч долларов. Это позволит получить work-permit (разрешение на работу) в Таиланде. Потом его можно продлевать ежегодно. Важно, чтобы ваша фирма приносила хотя бы минимальный доход. Законодательство Таиланда предусматривает, что в вашей компании должен работать таец, который будет владеть 51% акций фирмы.

Если сразу рисковать не хочется, то можно . Вы станете директором и полноправным акционером, также получите разрешение на работу.

Каким же делом на Пхукете чаще всего занимаются иностранные бизнесмены?

Открывают свой бар или ресторан.

Этим хорошо заниматься, если вы когда-нибудь были знакомы с ресторанным бизнесом. Здесь много нюансов: нужно найти поставщиков, нанять персонал, найти помещение и т.д. Новичку будет гораздо сложнее, но это не значит, что от такой идеи стоит отказываться.

Сдают в аренду квартиры и дома.

Это один из надежнейших видов бизнеса. На Пхукете купить или очень выгодно. Цены на недвижимость ниже, чем в России, Европе и США, а уровень жизни также высок. Туристы на остров едут круглый год и им всегда нужно где-то жить.

Инвестируют деньги в строящееся жилье.

Инвестиции в недвижимость с целью дальнейшей перепродажи также распространены на Пхукете. Готовые квартиры и дома стоят значительно дороже, чем на этапе строительства.

А спрос на жилье на элитном и престижном курорте тоже есть всегда.

Открывают экскурсионные агентства.

В основном это работа с соотечественниками. Можно нанять тайских и иностранных гидов, купить транспорт, взять в аренду помещение для офиса. Но нужно учитывать, что на острове очень много местных и иностранных компаний с таким же бизнесом и конкуренция очень велика.

Покупают отели, гестхаусы.

Купить на острове отель или резорт тоже можно. Такая покупка обойдется в 1-3 млн долларов. принесет больше прибыли, чем сдача одного кондо в аренду. Но и риск такого мероприятия также велик.